社区的老房子漏水越来越普遍，解决老房子漏水的问题，一是要解决维修资金的问题，二是要解决施工质量保障的问题。
资金的来源有以下：
1、职工房改房买产权时，金额并不高，一旦用完，维修费用也就只能由自己垫付。
2、共用部位和共用设施如要维修、更新或改造，可以由业委会组织，三分之二的业主签字同意，交由物业向房产局提出，申请动用房屋维修基金。
3、职工买断房屋产权的几千万房款定存在银行，每年产生几十万银行利息，这些钱就充当房屋维修基金，用于各项房屋维修，由于维修基金交给卖方单位保管，因此居民一般可向原单位申请使用。
4、如果没有原单位，那就由社区组织相关房屋业主，找维修公司就楼栋出现的维修项目进行报价，相关费用再由业主平摊。
5、如果是由于业主自己装修改动房屋导致的渗漏，则由责任人负责维修费用。
6、如果是建筑质量存在的问题导致的问题，经过鉴定后由开发商和施工单位负责。
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