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江苏新大防水堵漏公司
地址：江苏省盐城市东进中路8号
电话：0515-86807728
传真：0515-86807729
手机：18361062977
联系人：胡经理
Http：//www.xddlgs.net
E-mail：hqyxdffdl@126.com |
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一、工程概况
该住宅楼距离浑河仅有数十米，地下水位较高。该工程地上建筑 24 层，高度大于 90m。地下二层，最低标高为-10.4，低于浑河水平 面。且前主体工程已完工，正在进行外装修。 该项目地下室底板下面有 200mm 垫层，上面浇注有 1m 厚钢筋 混凝土，基础面积约为 7300m2，属大体积砼，主体结构已施工两年， 该项目施工完成后，负二层底板出现了渗漏。目前地下基础变形基本 稳定。
二、负二层地下基础底板渗漏原因分析
1、渗漏基本情况： 负二层地下基础底板渗漏点较多， 集中在底板与立面墙柱交接部 位，以及混凝土后浇带负二层部位。混凝土渗漏处有的是片状，有的 是无规则曲线状，部分地方形成明水流出，大部分地方属高压慢渗， 伸缩缝堵漏渗漏处多有裂缝，缝宽一般在 0.2mm~1mm 左右。由于渗漏致使找平 层和上面的后续工序无法继续进行，所以必须进行堵漏防水施工。
2、渗漏原因分析 ①地下室底板大体积混凝土一次性浇注，厚度达 1m，混凝土内 部水化热大，内外温差较大，形成温差裂缝； ②由于存在约 400m 长 1m 宽环行后浇带，混凝土后浇带与原浇地下水位骤然升高， 地下室在浮力作用下上浮，导致地下室伸缩缝处出现裂缝，严重渗水。
在下图第一、三区域内分别为 6#结构主体和 7#结构主体，事故发生时 主体结构已经结顶，地下室堵漏形成一定荷载，因此第一、三区域地下室未出现上浮， 而第二区域达不到抗浮要求，出现不同程度的上浮。
具体情况如下： （相应部位见下图）
1.西伸缩缝： 地板部位：止水钢板被拉动，底板出现渗水，其中 A-D 和 J-F 轴 较为严重，而中间 D-F 有少许裂缝，渗水现象较轻。 侧墙部位：南面经处理已经没有渗漏现象，北侧墙顶部有细微裂 缝，有一处渗水。 顶板部位：有裂缝存在，但经我单位迎水面处理后，现已经没有 渗水现象。
2.东伸缩缝： 地板部位：情况与西伸缩缝相似： 侧墙部位：北面较为严重的裂缝，并渗漏严重，南面有少许裂缝， 存在渗水。 顶板部位：南半段经我单位处理后已经没有渗水现象。北半段由 于我们单位还没有处理，有局部渗水。正个顶板部位多有轻微裂缝存在。
注混凝土结合不好，结合处容易产生裂缝； ③基础正常沉降、变形形成部分裂缝。防水堵漏方案的设计与优选： 根据现场调查结果，该工程的基础底板渗漏严重，渗漏情况较复 杂，属典型大体积砼高压慢渗。一般传统表面堵漏的方法难以取得成 效。解决基础底板渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵防排结合， 综合治理才能成功。首先是堵漏，先将大量裂缝和漏水点用高压化学 灌浆方法堵住，再用数种防水材料进行复合防潮防渗，墙根设置排水 沟，使整个基础达到完全止水无渗漏的目的。
1、堵漏 混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一， 这 些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。 一般传统的堵漏方法是将裂缝 或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵住这里那里又开始渗漏，因为 裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄 弱的部位渗出。 化学灌浆是指将由化学材料配置的浆液，通过钻孔埋设注浆嘴，
2使用压力将其注入混凝土的裂缝中，使其扩散、凝固，达到堵漏、防 水的目的。常用于修补较深的混凝土结构裂缝。根据灌浆的压力和速 度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。前者适用于混凝土深 层裂缝漏水堵漏，后者适用于结构补强加固 |
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